Lotto: LOTTO UNICO

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Fabbricato

Indirizzo: Via La Barca 5 - Colli al Metauro (PU)

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Fabbricato

Descrizione: Il fabbricato “colonico” è accessibile carrabilmente e pedonalmente dall’antistante Via La Barca, con ingresso principale al fabbricato dall’area pertinenziale ad est ed ingresso secondario da area pertinenziale ad ovest. L’immobile, nella sua interezza, è articolato e distribuito su più piani: al piano terra troviamo ingresso principale ad est che conduce ad una scala ad una rampa collegante il piano primo, ambienti distribuiti sui due lati della stessa scala e precisamente a destra si trova soggiorno-pranzo, ripostiglio sottoscala, ampio locale ripostiglio, servizio igienico e disimpegno che conduce all’ingresso secondario, mentre a sinistra della scala si trovano locale magazzino e locale deposito.L’area esterna pertinenziale presenta una superficie complessiva di circa 530 mq compresa una “tettoia per deposito attrezzi agricoli e parcheggio autovetture”.Il piano primo, collegato al piano terra mediante la suddetta scala ad una rampa e caratterizzato dalla presenza di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto ed un servizio igienico alla destra della scala.I terreni sono ubicati nei pressi della porzione di fabbricato ed accessibili dalla stessa Via La Barca che costeggia su due lati l’area terriera, presentano una superficie catastale totale pari a 22.338 mq. Riferimenti Catastalicensito al N.C.E.U. del Comune di Colli al Metauro (PU), ex Comune di Saltara, Via La Barca n. 5, al:- Foglio 8 particella 1403 subalterno 2, categoria A/3, classe 1, Consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale: 119 m² - Totale escluse aree scoperte: 114 m², piano: T – 1, Rendita €. 267,01; - (abitazione).Parti Comuni:- Foglio 8 particella 1403 subalterno 3, piano: T-1 - BCNC ai sub 1 e 2 per scala comune e scoperto in comune.Il valore del diritto di proprietà per la quota di 20/24 di tali cespiti è pari ad euro 43.704,48;Il valore del diritto di nuda proprietà per la quota di 4/24 di tali cespiti è pari ad euro 6.992,70;censito al N.C.T. del Comune di Colli al Metauro (PU), ex Comune di Saltara, al:- Foglio 8 particella 117, Qualità semin. irrig., classe 2, superficie 5.340 m², R.D. €. 114,56, R.A. €. 62,19;- Foglio 8 particella 119, Qualità semin. irrig., classe 2, superficie 12.675 m², R.D. €. 48,26, R.A. €. 26,20;- Foglio 8 particella 120, Qualità semin. irrig., classe 2, superficie 593 m², R.D. €. 5,36, R.A. €. 2,91;- Foglio 8 particella 143, Qualità bosco ceduo, classe U, superficie 880 m², R.D. €. 0,82, R.A. €. 0,27;- Foglio 8 particella 182, Qualità semin. irrig., classe 2, superficie 2.410 m², R.D. €. 21,78, R.A. €. 11,82;- Foglio 8 particella 253, Porzione AA Qualità seminativo, classe 2, superficie 190 m², R.D. €. 1,23, R.A. €. 0,79 - Porzione AB Qualità canneto, classe 2, superficie 47 m², R.D. €. 0,17, R.A. €. 0,06;- Foglio 8 particella 778, Porzione AA Qualità seminativo, classe 2, superficie 103 m², R.D. €. 0,66, R.A. €. 0,43 - Porzione AB Qualità canneto, classe 2, superficie 47 m², R.D. €. 0,17, R.A. €. 0,06;- Foglio 8 particella 779, Qualità canneto, classe 2, superficie 53 m², R.D. €. 0,19, R.A. €. 0,07.Il valore del diritto di proprietà per la quota di 10/24 di tali cespiti è pari ad euro 18.424,32;Il valore del diritto di nuda proprietà per la quota di 2/24 di tali cespiti è pari ad euro 2.947,89;Stato di occupazione:l’immobile risulta occupato dal debitore e famiglia, e da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Riepilogo:Valore del diritto di proprietà per la quota di 20/24 del fabbricato euro 43.704,48;Valore del diritto di nuda proprietà per la quota di 4/24 del fabbricato euro 6.992,70;Valore del diritto di proprietà per la quota di 10/24 dei terreni euro 18.424,32;Valore del diritto di nuda proprietà per la quota di 2/24 dei terreni euro 2.947,89;