Lotto: 2

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Fabbricato

Indirizzo: Via Fermi snc - San Lorenzo in Campo (PU)

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Fabbricato

Descrizione: L’immobile edificato negli anni 2010-2012 si presenta in stato di abbandono, parzialmente completato esternamente ma pressoché al grezzo all’interno. La previsione progettuale contemplava la realizzazione di totali N. 5 alloggi di cui N. 3 al piano terra e N. 2 al piano primo oltre a N. 5 autorimesse al piano interrato accessibili da rampa carrabile collegata alla Via Fermi. La struttura portante del fabbricato è in cemento armato e murature di tamponamento in laterizio, i solai interpiano e di copertura, a quattro falde, risultano in latero-cemento. Esternamente l’immobile prevede termo cappotto rasato e tinteggiato, completo di soglie in marmo in corrispondenza delle bucature, provviste di controtelai, protette da avvolgibili in pvc mentre gli accessi agli alloggi sono privi dei portoncini blindati, la copertura risulta impermeabilizzata anche se in alcune parti (falda retro fabbricato) sono visibili corposi distacchi della stessa che comportano infiltrazioni nei locali immediatamente sottostanti. I locali al piano interrato a destinazione autorimesse sono sostanzialmente completati con pavimentazione ceramica, basculanti in lamiera zincata, impianto idrico ed elettrico. Le porzioni interne abitative sono divise con tramezzi in laterizio intonacati, risultano realizzati impianti idrici sottotraccia e relativi scarichi mentre per gli impianti elettrici risultano eseguite le pose dei cavi ma non i frutti. Relativamente all’impianto termico risultano posati i soli pannelli radianti privi della relativa tubazione. I due alloggi posti al piano primo presentano copiose infiltrazioni provenienti dalla copertura che, come già detto, risulta impermeabilizzato ma, a causa del mancato completamento della posa del manto di copertura in tegole (circa il 50%), nel tempo si sono evidenziati corposi distacchi, con gli effetti evidenziati. I locali del piano terra presentano la medesima situazione del piano primo per quanto riguarda le infiltrazioni anche se in misura minore, gli impianti presenti sono gli stessi di quelli già descritti al piano superiore. Tutti gli alloggi sono inoltre dotati di balconi, privi di balaustre e di scoperti esclusivi con accesso diretto dalla Via Fermi. Dati catastali: censito al N.C.E.U. del Comune di San Lorenzo in Campo (PU), al: - Foglio 31 particella 627 subalterno 2, categoria F/3, classe =, consistenza piano: S1-T-1, Indirizzo catastale: Via E. Fermi snc; - Foglio 31 particella 627 subalterno 3, categoria F/3, classe =, consistenza piano: S1-T, Indirizzo catastale: Via E. Fermi snc; - Foglio 31 particella 627 subalterno 4, categoria F/3, classe =, consistenza piano: S1-T, Indirizzo catastale: Via E. Fermi snc; - Foglio 31 particella 627 subalterno 5, categoria F/3, classe =, consistenza piano: S1-T, Indirizzo catastale: Via E. Fermi snc; - Foglio 31 particella 627 subalterno 6, categoria F/3, classe =, consistenza piano: S1-T-1, Indirizzo catastale: Via E. Fermi snc; Bene Comune: - Foglio 31 particella 627 subalterno 1, B.C.N.C. a tutti i sub., Corte e box utenze. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero da persone e occupato da beni di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.